新华财经北京7月22日电（郑大伟）截至2025年7月22日，中国能化现货估价指数报896.73点，较前一工作日下跌0.44点，跌幅为0.05%，较基期（2024-07-02）下跌103.27点，跌幅为10.33%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉记者，今年不仅是嘉兴，很多城市都出现了对房产自媒体的规范管理。通过直播对二手房进行价格评估，虽然满足了一部分人的需求，但如果专业性和资质欠缺的话，可能会有一定误导，尤其是涉及房源砍价的情况，对买卖双方心理、市场预期 ...

在各大社交直播平台上，一批二手房“估价”直播间正悄然兴起。进入直播间，会看到统一设计的模版化表格，上面标注二手房的基本资料，主要模式是业主和主播连线，双方就房源售价评估“拉锯”，观众也会参与讨论。

据一位做房产直播培训的人给出的资料，二手房估价直播间属于较新的直播类型，为了快速把直播间做火爆，关键点便是制造“冲突感”，让连麦的人和主播就房价进行拉锯，因此一些账号会找“水军”，按话术和脚本配合连线。 比如，连线业主在介绍房源时，一般主播会问为什么要卖房，而“水军”的卖房子人设会有：夫妻离婚卖房分钱、做生意赔本卖房抵债、要结婚了凑钱换房、家里孩子多要换大房子等，通过故事共情引发直播间讨论。

两年来，估价机构传统业务占比仍然每年都在70％以上。 二是专业服务水平有待提高。估价机构低价恶性竞争仍然存在，低收费导致估价低质量，把复杂专业化的估价变成了简单形式性的估价，降低了房地产估价的专业能力，影响了专业形象。